Estimation théorique
Rue Saint Exupéry,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Exupéry,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 547.000€ et 617.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.470€ et 6.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 547.000€ et 617.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 160 | 445000€ | 6953€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DU GRAND AIR | 2 | 67 | 219 | 426880€ | 6371€ |
2023-05-17 | 6 | IMP DU GRAND AIR | 4 | 70 | 221 | 369000€ | 5271€ |
2022-06-22 | 4 | IMP DU GRAND AIR | 3 | 63 | 271 | 205000€ | 3254€ |
2020-09-17 | 44 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 45 | 222 | 375000€ | 8333€ |
2021-01-29 | 62 | RUE NUNGESSER | 4 | 84 | 123 | 325000€ | 3869€ |
2021-12-07 | 42 | RUE NUNGESSER | 4 | 62 | 59 | 330000€ | 5323€ |
2020-12-30 | 16 | RUE COLI | 3 | 69 | 144 | 315000€ | 4565€ |
2022-12-06 | 66 | RUE NUNGESSER | 1 | 24 | 126 | 470000€ | 19583€ |
2019-07-08 | 58 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 103 | 106 | 379500€ | 3684€ |
2021-10-28 | 40 | RUE NUNGESSER | 4 | 75 | 170 | 587400€ | 7832€ |
2021-01-22 | 30 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 140 | 390 | 540000€ | 3857€ |
2020-09-24 | 38 | RUE NUNGESSER | 5 | 115 | 355 | 520000€ | 4522€ |
2019-10-16 | 13 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 116 | 394 | 460000€ | 3966€ |
2019-10-29 | 1 | RUE COLI | 2 | 50 | 81 | 170000€ | 3400€ |
2020-06-02 | 3 | RUE COLI | 5 | 90 | 227 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-20 | 11 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 98 | 372 | 505000€ | 5153€ |
2022-10-25 | 16 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 112 | 539 | 600000€ | 5357€ |
2021-08-27 | 9 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 79 | 0 | 359973€ | 4557€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |
2021-12-30 | 3 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 45 | 163 | 350000€ | 7778€ |
2019-09-25 | 19 | RUE COLI | 4 | 120 | 359 | 473250€ | 3944€ |
2023-03-16 | 4 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 3 | 40 | 229 | 387400€ | 9685€ |
2022-06-03 | 70 | BD THEOPHILE SUEUR | 5 | 88 | 300 | 526000€ | 5977€ |
2019-12-17 | 3 | IMP DES PIVOINES | 5 | 101 | 168 | 340000€ | 3366€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 317 | 400000€ | 4444€ |
2021-02-23 | 6 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 5 | 90 | 0 | 469000€ | 5211€ |
2021-10-15 | 22 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 163 | 454050€ | 5342€ |
2021-07-30 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 92 | 143 | 614000€ | 6674€ |
2022-07-04 | 5 | IMP DES PIVOINES | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2021-07-19 | 10 | IMP DES PIVOINES | 2 | 35 | 229 | 400000€ | 11429€ |
2019-10-16 | 9 | VLA RAYMOND LEFEBVRE | 4 | 88 | 209 | 320000€ | 3636€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BABEUF | 3 | 83 | 285 | 390000€ | 4699€ |
2020-08-03 | 23 | RUE NUNGESSER | 7 | 120 | 316 | 555000€ | 4625€ |
2021-07-29 | 11 | IMP DES PIVOINES | 6 | 115 | 200 | 675000€ | 5870€ |
2020-11-12 | 13 | RUE NUNGESSER | 2 | 149 | 144 | 600000€ | 4027€ |
2022-07-26 | 13 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 3 | 64 | 255 | 786000€ | 12281€ |
2020-05-12 | 15 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 2 | 74 | 330 | 648700€ | 8766€ |
2021-11-18 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 72 | 133 | 212000€ | 2944€ |
2022-07-29 | 6 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 1 | 30 | 250 | 309000€ | 10300€ |
2021-11-04 | 14 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 5 | 130 | 263 | 628900€ | 4838€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER | 4 | 120 | 310 | 693500€ | 5779€ |
2020-01-06 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-13 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 100 | 150 | 501600€ | 5016€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU CLOS DES ARRACHIS | 4 | 80 | 449 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-08 | 114 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 176 | 507 | 490000€ | 2784€ |
2022-12-16 | 146 | RUE DE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 768 | 100000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 330 | BD DE LA BOISSIERE | 3 | 62 | 2345 | 900000€ | 14516€ |
2020-03-17 | 6 | RUE JEAN BAPT CLEMENT | 3 | 60 | 220 | 470000€ | 7833€ |
2019-05-28 | 29 | RUE BABEUF | 4 | 131 | 300 | 110000€ | 840€ |
2022-06-09 | 136 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 74 | 201 | 380000€ | 5135€ |
2021-12-08 | 74 | RUE BABEUF | 3 | 62 | 276 | 570000€ | 9194€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 499 | 480000€ | 9231€ |
2022-03-09 | 82 | RUE BABEUF | 3 | 68 | 275 | 577175€ | 8488€ |
2021-06-21 | 233 | RUE DE ROSNY | 3 | 47 | 314 | 330000€ | 7021€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 75 | 0 | 365000€ | 4867€ |
2021-01-11 | 233 | RUE DE ROSNY | 6 | 88 | 500 | 347750€ | 3952€ |
2022-12-22 | 41 | RUE BRULEFER | 6 | 97 | 352 | 620000€ | 6392€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 515000€ | 5150€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 100 | 180 | 590000€ | 5900€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 184 | 330000€ | 6346€ |
2022-06-16 | 55 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 65 | 284 | 458000€ | 7046€ |
2023-05-15 | 34 | RUE CAMELINAT | 3 | 58 | 130 | 315000€ | 5431€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 52 | 173 | 368000€ | 7077€ |
2019-11-28 | 63 | RUE BABEUF | 2 | 49 | 0 | 250000€ | 5102€ |
2022-09-22 | 57 | RUE DES BLANCS VILAINS | 5 | 92 | 271 | 456000€ | 4957€ |
2021-07-06 | 46 | RUE CAMELINAT | 4 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2020-12-16 | 130 | RUE CAMELINAT | 5 | 136 | 275 | 385000€ | 2831€ |
2023-03-10 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 87 | 223 | 507820€ | 5837€ |
2022-03-16 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 200 | 322 | 599000€ | 2995€ |
2019-05-16 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 1 | 20 | 132 | 90000€ | 4500€ |
2022-03-11 | 122 | RUE CAMELINAT | 2 | 113 | 411 | 500000€ | 4425€ |
2020-09-10 | 85 | RUE BABEUF | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-30 | 62 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 98 | 168 | 480000€ | 4898€ |
2021-12-30 | 56 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 1 | 30 | 443 | 420000€ | 14000€ |
2020-01-22 | 60 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 5 | 99 | 245 | 489000€ | 4939€ |
2022-09-20 | 66 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 230 | 133000€ | 2217€ |
2020-11-18 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 681766€ | 11363€ |
2020-12-14 | 12 | VLA MARYSE BASTIE | 2 | 60 | 176 | 2430960€ | 40516€ |
2022-05-20 | 25 | RUE CAMELINAT | 5 | 110 | 374 | 550000€ | 5000€ |
2023-04-20 | 3 | RUE SAINT DENIS | 5 | 119 | 0 | 538500€ | 4525€ |
2019-11-08 | 116 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 198 | 465000€ | 4650€ |
2019-10-01 | 146 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 190 | 199000€ | 3554€ |
2021-05-12 | 72 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 234 | 530000€ | 4775€ |
2023-03-30 | 32 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 3 | 52 | 423 | 600000€ | 11538€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 2 | 30 | 120 | 160000€ | 5333€ |
2023-03-30 | 30 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 4 | 75 | 402 | 800000€ | 10667€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 7 | 144 | 572 | 1826640€ | 12685€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DES JARDINS DUFOUR | 1 | 30 | 75 | 45000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 193 | RUE DE ROSNY | 4 | 100 | 201 | 495000€ | 4950€ |
2019-10-09 | 160 | RUE EDOUARD BRANLY | 9 | 150 | 489 | 635000€ | 4233€ |
2021-07-13 | 128 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 694 | 750000€ | 11029€ |
2023-05-26 | 8 | IMP PIERRE DEGEYTER | 4 | 97 | 175 | 553000€ | 5701€ |
2019-11-12 | 90 | RUE CAMELINAT | 3 | 64 | 352 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 92 | RUE CAMELINAT | 3 | 85 | 535 | 625000€ | 7353€ |
2020-12-18 | 117 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 307 | 502500€ | 5912€ |
2023-06-26 | 121 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 308 | 577300€ | 6792€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES RUFFINS | 3 | 44 | 151 | 350000€ | 7955€ |
2021-11-08 | 95 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 85 | 374 | 310000€ | 3647€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 41 | 186 | 240000€ | 5854€ |
2021-05-28 | 125 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 129 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES RUFFINS | 6 | 127 | 0 | 510000€ | 4016€ |
2022-12-05 | 127 | RUE BABEUF | 3 | 67 | 129 | 414050€ | 6180€ |
2019-05-20 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 81 | 653 | 1000000€ | 12346€ |
2021-07-13 | 4 | IMP PIERRE DEGEYTER | 7 | 149 | 219 | 1150000€ | 7718€ |
2022-01-21 | 102 | RUE CAMELINAT | 4 | 91 | 0 | 399000€ | 4385€ |
2021-01-20 | 128 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 3 | 72 | 208 | 305000€ | 4236€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DES RUINES | 4 | 80 | 120 | 352000€ | 4400€ |
2022-06-03 | 136 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 126 | 317 | 454700€ | 3609€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 75 | 468 | 380000€ | 5067€ |
2021-02-15 | 157 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 134 | 827 | 936000€ | 6985€ |
2020-05-12 | 145 | RUE BABEUF | 3 | 96 | 270 | 499000€ | 5198€ |
2021-11-23 | 177 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 62 | 255 | 400000€ | 6452€ |
2020-02-20 | 46 | RUE DES RUFFINS | 4 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2022-06-15 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 2 | 32 | 272 | 335000€ | 10469€ |
2019-09-30 | 77 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 69 | 305 | 625000€ | 9058€ |
2022-11-24 | 81 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 265 | 660000€ | 8800€ |
2021-09-09 | 49 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 121 | 281 | 615000€ | 5083€ |
2022-11-02 | 22 | RUE DES HAIES FLEURIES | 3 | 62 | 191 | 325000€ | 5242€ |
2019-12-06 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 134 | 656 | 472000€ | 3522€ |
2022-07-20 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 150 | 337 | 510380€ | 3403€ |
2022-03-25 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 39 | 89 | 175500€ | 4500€ |
2020-10-14 | 30 | RUE DES HAIES FLEURIES | 2 | 28 | 73 | 207000€ | 7393€ |
2022-12-16 | 40 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 56 | 289 | 348000€ | 6214€ |
2020-10-02 | 128 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 159 | 478000€ | 5975€ |
2019-09-06 | 216 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 92 | 276 | 397000€ | 4315€ |
2020-08-25 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 115 | 0 | 494500€ | 4300€ |
2022-09-22 | 24 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 116 | 1146 | 645000€ | 5560€ |
2019-12-20 | 214 | BD DE LA BOISSIERE | 4 | 87 | 513 | 870000€ | 10000€ |
2023-02-22 | 109 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 72 | 789 | 440000€ | 6111€ |
2019-06-12 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 176 | 77000€ | 802€ |
2019-11-02 | 202 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 63 | 307 | 280000€ | 4444€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES HAIES FLEURIES | 4 | 101 | 140 | 410000€ | 4059€ |
2022-02-09 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 448 | 415000€ | 9222€ |
2020-06-30 | 113 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 9 | 180 | 317 | 619000€ | 3439€ |
2021-07-28 | 113 | RUE DES BLANCS VILAINS | 6 | 160 | 400 | 720000€ | 4500€ |
2020-07-30 | 25 | RUE GABRIEL | 7 | 94 | 100 | 520013€ | 5532€ |
2019-09-25 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 92 | 542 | 450000€ | 4891€ |
2023-02-17 | 92 | RUE PIERRE DE MONTREUIL | 5 | 65 | 182 | 415000€ | 6385€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES RUINES | 3 | 76 | 325 | 486000€ | 6395€ |
2022-03-17 | 208 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 80 | 165 | 418000€ | 5225€ |
2019-06-28 | 44 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 100 | 350 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-26 | 21 | RUE MARCEL LARGILLIERE | 4 | 85 | 297 | 530200€ | 6238€ |
2023-06-01 | 34 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 132 | 605 | 480000€ | 3636€ |
2022-10-21 | 210 | BD DE LA BOISSIERE | 5 | 71 | 230 | 595000€ | 8380€ |
2022-09-06 | 23 | RUE MADELEINE | 3 | 55 | 119 | 150000€ | 2727€ |
2019-11-08 | 19 | RUE AUGUSTE PERON | 4 | 112 | 140 | 400000€ | 3571€ |
2022-03-17 | 70 | RUE DES RUFFINS | 3 | 45 | 137 | 328000€ | 7289€ |
2023-03-09 | 167 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 3 | 80 | 84 | 265714€ | 3321€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 45 | 535 | 635000€ | 14111€ |